Ladislav Sýkora

Ve střediskové obci Staré Hradiště na pomezí Pardubic se nachází pěkný dům o velikosti 4+1 rekonstruovaný a přistavěný okolo r. 1980. RD byl ve své době nadčasově vybaven a dá se říci, že ještě stále je v rámci moderního vnímání trendy. Jeho součástí je totiž vnitřní bazén napojený na obývací prostor včetně skleníku průchozího přímo z domu – obojí orientováno na jih, garáž, dům dále disponuje velmi pěkným vnitřním uspořádáním a fasádou z omyvatelného břízolitu. Ke stavbě byly použity plynosilikátové tvárnice. Zastavěná plocha 261 m2, zahrada 423 m2, bez omezení či jakéhokoliv zatížení. Dispozice domu: I.NP obývací prostor s krbem napojený na vnitřní bazén cca 32 m2 a skleník s kamny, kuchyň, dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatným wc, spíž, sauna, technická zákoutí II.NP ložnice s krbem a vstupem na lodžii, koupelna, druhá polovina půdních prostor s potenciálem růstu IS: elektřina 230/380, plyn, kanalizace, voda a kopaná studna. V domě 4 komíny. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombi plynový kotel. Staré Hradiště je samostatná obec napojená dopravně na MHD města Pardubice. Do 15min chůze od domu veškerá občanská vybavenost, přitom však pár minut jízdy od Kunětické Hory a všemožného sportovního vyžití. V místě klid, bez přítomnosti potrubí, letištních ranvejí apod. Dům je technicky v podstatě v pořádku nicméně zaslouží si finanční injekci. Renovaci vyžaduje zejména bazénová část vč. technologie, interiérům chybí zednické úpravy, výmalba, výměna oken. Okrasná zahrada je vhodná ke zreorganizování – celá jižní strana je nyní utopena v zeleni-stačí ji prosekat, vytřídit. Oplocení u vstupu v podstatě chybí. Skleník byl původně vybaven solárními panely, jež zajišťovali ohřev vody v domě včetně bazénu. PENB bude vlastníkem teprve dodán proto uvádíme kategorii G. Dovolíme si tvrdit, že potencionální zájemce získá koupí a investicí do nemovitosti stále nadčasové bydlení s kompletním komfortem. Doporučujeme.