Povinnosti spojené s daňovým přiznáním k dani z nemovitosti,  jsem uveřejnil v lednu  zde

Nyní se však blíží rozhodné datum, proto se dnes podíváme na to,  co se může stát při pozdním zaplacení daně.

Výběr daně z nemovitosti přinesl jen za zdaňovací období roku 2024 obcím v České republice přes 23 miliard korun. Finanční správa ostatně v daném roce evidovala 4,2 milionu poplatníků této daně. Pro obce se každopádně jedná o důležitý příjem, z něhož může být financován rozvoj místní infrastruktury nebo veřejných služeb.

Pro rok 2025 bylo nutné podat daňové přiznání do 31. ledna. Vypočtená částka je přitom pro letošek splatná do 2. června. To se ovšem týká především osob, u kterých je výše dané částky do 5 000 Kč. Pokud je vyšší, lze ji uhradit ve dvou splátkách, a to právě do 2. června a poté do 1. prosince.

Jak se vypočítává daň z nemovitosti?

Výpočet daně z nemovitých věcí závisí na několika faktorech. Mezi hlavní patří:

 druh nemovitosti

velikost nemovitosti

místní koeficient

To znamená, že dvě stejné nemovitosti mohou mít různé daňové zatížení. Kromě typu a velikosti nemovitosti se výpočet také řídí místním koeficientem, který stanovují obce závaznou vyhláškou. Tento koeficient se pohybuje v rozmezí 0,5 až 5,0 a násobí se základní částkou daně, která závisí na druhu a velikosti nemovitosti.

Obecně platí, že daň z nemovitosti bývá nižší v menších obcích, o něco vyšší v menších městech a nejvyšší ve velkých městech. V roce 2025 přitom došlo ke zrušení koeficientu ve výši 1,5, jež mohly obce uplatňovat především na stavby využívané k podnikání či rekreaci. I nadále však mohou obce stanovovat vlastní koeficienty. To znamená, že v některých oblastech může daň z nemovitosti nejen vzrůst, ale i klesnout.

Je důležité mít na paměti, že termíny splatnosti daně z nemovitosti jsou stanovené na 2. června a 1. prosince. Pro jistotu je dobré zaplatit dříve, ideálně do konce května nebo listopadu. Co se ale stane, pokud nezaplatíte včas? Očekávejte sankce, které mohou zahrnovat penále a úroky z prodlení.

Pokud podáte daňové přiznání pozdě, penále začíná běžet od šestého pracovního dne po uplynutí lhůty a činí 0,05 % z daně za každý den prodlení. Maximální výše penále je 5 % z celkové daně, přičemž nesmí překročit 300 000 Kč.

Pokud daň nezaplatíte včas, od pátého dne se vám začnou počítat úroky z prodlení. Tyto úroky odpovídají výši dvoutýdenní repo sazby stanovené Českou národní bankou (aktuálně 0,05 %) zvýšené o 14 procentních bodů, což činí aktuálně 14,75 %.

zdroj: sportovní deník