Ladislav Sýkora

PRODÁNO za 48 dnů

Jedná se o RD ze třicátých let umístěný na rohu ulic Dr.Eduarda Beneše a Nerudova, 200 m chůze od zámeckého parku v malebném městě Choceň u Pardubic. Dům je dvoupodlažní s možností půdní vestavby, cihlový, částečně podsklepený s velkým potenciálem vzhledem k situovanosti celkové parcely a konceptu dispozičního řešení domu. IS: plynový kotel zajištuje vytápění (nyní již vhodný k výměně), elektřina původní, připojeno na kanalizaci a voda městskou. ,,V domě“ je studna sdílená se sousedním domem (kvalitu vody, vydatnost atd. nikdo nezná, je nepoužívaná od okamžiku připojení k městskému řádu). Stropy částečně betonové a dominantně dřevěné, celkově dům rozhodně vhodný k rekonstrukci včetně rozvodů inženýrských sítí. Poslední větší rekonstrukce proběhly naposledy v okolo roku 1980 a menší úpravy typu výměna oken za plastová ve většině domu v předcházejících letech. Pozemek rovinatý, zatravněný s ovocnými i okrasnými dřevinami. K domu náleží technická přízemní stavba a samostatná garáž, pro dnešní podmínky však hůře dostupná (výstavba z cca šedesátých let). Vzhledem k tomu, že město vyřešilo s konečnou platností povodňové zábrany, není již dávno tento břeh řeky v povodňové zóně. Vzhledem k tomu, že nemovitost se nachází prakticky v centru města je reálné dosáhnout de facto veškeré občanské vybavenosti do 10 min normální chůze. Město Choceň je součástí turistických stezek a cyklostezek, vedoucích krásnou krajinou. Vzhledem k atraktivitě města zde naleznete další možnosti sportovního a kulturního vyžití. V podstatě se dá říct, že město je místem, kde to žije. Od zámeckého parku, po park Peliny, kde se každoročně konají koncerty a velké kulturní akce. Na vlakovém nádraží, ležícím na trase Praha -Pardubice – Česká Třebová – Olomouc – Brno nebo Zlín, jste do 10 min volné chůze pěkným prostředím.